‘Saatli bomba’—Çin’deki emlak krizi, fiyatların 11. ay düşmesiyle derinleşiyor



Floridian sahil mülkünüzün kayan fiyatı konusunda endişeleniyorsanız, Çin’de olmadığına şükredin.

2008 mali krizinden bu yana Çin’in hızlı büyümesini sağlayan emlak piyasası, şimdi 11.inci düz ay fiyat düşüşleri.

Çin yarım dünya uzakta olabilir, ancak sorunları yakında eve daha yakın hissedilebilir. Gayrimenkuldeki sıkıntı diğer sektörlere de yayılırsa, küresel ekonomiyi ve Tesla gibi büyük ABD şirketlerini on yıldan fazla bir süredir arkasına çeken bir lokomotifi raydan çıkarabilir.

Devlet destekli konut hariç 70 ilde yeni konut fiyatları, Temmuz’da Haziran’a göre %0,1’in biraz üzerinde düştüÇin Ulusal İstatistik Bürosu’na göre.

Karşılaştırıldığında, S&P CoreLogic Case-Shiller ABD Ulusal Konut Fiyat Endeksi yine de Mayıs ayında aylık %1 artış, mevcut en son rakamlara göre. Endüstri analistleri, özellikle Austin gibi aşırı ısınan pazarları etkileyecek olan bir düzeltme konusunda uyardılar.

Şanghay merkezli bir konut piyasası düşünce kuruluşunun araştırma direktörü Yan Yuejin, devlet yayınına verdiği demeçte, “Piyasanın toparlanmasını teşvik etmek için ülke çapında aktif politikalara acil ihtiyaç var” dedi. Küresel Zamanlar Pazartesi gününde.

Çin, yıllardır ülkenin Şanghay’daki ve teknoloji merkezi Shenzhen’deki genellikle değişken borsalar yerine vatandaşlarının kendi dört duvarına yatırım yapmasını tercih ediyor. Tüketicilerin banka mevduatlarına neredeyse hiç faiz almadığı ve paralarının sıkı sınır ötesi sermaye kontrollerine tabi olduğu düşünüldüğünde, nüfusun artan tasarruflarını konut piyasası dışında koyabileceği çok az yer kaldı.

90 milyar dolar yok edildi

Kredi kaynaklı patlamanın bir sonucu olarak, Goldman Sachs 2019’da ünlü bir şekilde ülkenin konut emlak piyasasının 52 trilyon dolar değerinde olduğunu tahmin etti. iki kat daha büyük ABD’deki muadili olarak.

Başkan Xi Jinping’in sonbaharda eşi benzeri görülmemiş bir üçüncü dönem için beklenen yeniden seçilmesi öncesinde, ancak çatlaklar hızla ortaya çıkıyor. Dünyanın en borçlu şirketi ve Çin’in en büyük gayrimenkul geliştiricisi Evergrande, geçen yıl borcunu ödeyemedirakipleri Kaisa Group, Country Garden, Sunac China ve Shimao Group da çeşitli sıkıntı aşamalarında.

Dahası, birçok Çinli yatırımcı, asla inşa edilemeyecek bir mülkün taksitlerini ödemeyi reddederek bir ipotek boykotunu sahneliyor.

Bloomberg’e göre sektör en az 90 milyar dolar hisselerini ve tahvillerini sildi yıl krizin bir sonucu olarak başladı.

İşleri daha da kötüleştiren Başkan Xi, sıfır COVID politikasından sapmadı ve ekonominin önceki patlamasına dönmesini engelleyen acımasız karantinalar getirdi. Son zamanlarda, bir tür Çin Hawaii’si olan Sanya’nın tropikal turist sıcak noktası olmuştur. bir salgından etkilenenpopüler tatil beldesine seyahati etkiliyor.

Durumu hafifletmek için ülkenin merkez bankası iki temel faiz oranını düşürdü Pazartesi günü sürpriz bir hareketle. Bunun ileriye dönük talebi canlandırmaya yardımcı olup olmadığı başka bir soru.

Pazar günü, her gün Hong Kong Güney Çin Sabah PostasıÇinli e-ticaret devi Alibaba’ya ait olan , uyardı 50 milyon boş daire piyasayı “saatli bomba” olarak adlandırarak su basabilir.

için kaydolun Talih En büyük özelliklerimizi, özel röportajlarımızı ve araştırmalarımızı kaçırmamanız için e-posta listesi içerir.


Kaynak : https://fortune.com/2022/08/15/real-estate-market-house-prices-decline-china-bust/

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir