Mortgage onayları düştükçe ödeme sıkışıklığı artıyor


Daha yüksek faiz oranları ve eve götürme ücretindeki düşüş, onaylanan sayının geçen ay pandemi öncesi seviyelerin altına düşmesiyle yeni ipoteklerde düşüşe neden oluyor.

İngiltere Merkez Bankası tarafından yayınlanan son para ve kredi rakamlarına göre, Mart ayında 69.500 olan ipotek sayısı Nisan ayında 66.000’e düştü.

Yeni bir ipotek için ortalama oran, İngiltere Merkez Bankası’nın faiz oranlarını dönem içinde dört kez artırarak 13 yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 1’e ulaşmasının ardından Aralık ayındaki yüzde 1,5’ten Nisan ayında yüzde 1,82’ye yükseldi. Finans piyasaları, merkez bankasının Haziran ayı ortasındaki para politikası komitesinin bir sonraki toplantısında faiz oranlarını bir kez daha 0,25 puan artıracağını tahmin ediyor.

Oran, değişken ipotekli yaklaşık 2 milyon borçlu için aylık geri ödemeleri doğrudan etkiliyor.

Ancak rakamlar, hanehalklarının harcamalarını finanse etmek için krediye dönmesinin ardından Nisan ayında borçlanmanın arttığını gösteriyor. Ağırlıklı olarak kredi kartları ve bireysel kredilerden oluşan tüketici kredilerinde Mart ayına göre 1,4 milyar sterlinlik artış oldu. Rakam, pandemi öncesi ortalamanın üzerinde ve ekonomistlerin 1,2 milyar sterlinlik artış tahminlerini aşıyor.

Bir analist, 40 yılın en yüksek seviyesindeki enflasyonun ödeme paketlerinin değerini aşındırması nedeniyle hane halkının giderek daha fazla krediye güvendiğini söyledi.

Enflasyon, enerji fiyat üst sınırındaki yüzde 54’lük artışın yürürlüğe girmesinin ardından Mart ayında yüzde 7’den Nisan’da yüzde 9’a fırladı ve hanelerin elektrik faturalarını yılda ortalama 700 sterlin artırdı.

Capital Economics danışmanlığında ekonomist yardımcısı Nicholas Farr’a göre, kredilerdeki artış aynı zamanda hanehalklarının harcama konusunda önceki yüksek enflasyon dönemlerinde olduğu kadar temkinli olmadıklarının bir işareti olabilir. “Geçmişte, mali durum sıkışık olduğunda hanehalklarının toplamda daha az borçlandığını görmek daha tipikti” dedi. “Yani kredideki sağlıklı artış, yaşam maliyeti krizinin hane halklarının çok daha ihtiyatlı davranışlarına yansımadığını da gösteriyor.”

Bununla birlikte, pandemi sırasında “fazla” tasarruf geliştiren haneler, bunları harcamaya isteksizdir. Birçoğu, geçen ay hane halkının banka hesaplarına yatırılan nakit miktarındaki 5,7 milyar sterlinlik artışla, tasarruf stoklarına hala katkıda bulunuyor. Salgın öncesi ortalama olan 4,6 milyar sterlin üzerinde, ancak Mart ayında kaydedilen 6,6 milyar sterlinlik ekstra tasarruftan daha düşük.

Ulusal İstatistik Ofisi’nin görüşlerine ve yaşam tarzı anketine göre, şu anda bir yıl öncesine göre daha fazla borç aldıklarına inanan yetişkinlerin oranı, Nisan ortasındaki yüzde 17’den Mayıs ortasında yüzde 21’e yükseldi. .

Pantheon Makroekonomi danışmanlığında kıdemli Birleşik Krallık ekonomisti Gabriella Dickens, “reel gelirlerdeki düşüşün ciddiyeti, tasarrufların eşit olmayan dağılımı ve düşük tüketici seviyesi nedeniyle reel harcamaların yılın ikinci çeyreğinde düşmesinin muhtemel olduğunu söyledi. ‘ kendinden emin.”

“Kısmen Bay Sunak’ın geçen haftaki müdahaleleri sayesinde, reel gelirler toparlanmaya başladığından ve işgücü piyasası nispeten sıkı olduğundan, haneleri almanın güvenli olduğuna ikna ederken, reel harcamalar yılın ikinci yarısında yavaş yavaş artmalı. biraz daha borçla.”




Kaynak : https://bmmagazine.co.uk/news/pay-squeeze-takes-its-toll-as-mortgage-approvals-fall/

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir