Cornish ikinci ev sahipleri, şehir dışından gelenlerden fon toplamak için yeni teklifte çift belediye vergisi ödeyecek


Cornish ikinci ev sahipleri, yerel otoriteye şehir dışından gelenlerden daha fazla para toplama yetkisi veren bir teklifin ardından iki kat belediye vergisi ödemeye hazırlanıyor.

Şu anda, bazı ikinci ev sahiplerinin işletme oranlarında indirim talep etmelerine ve belediye vergisini tamamen ödemekten kaçınmalarına izin veren bir yasal boşluk bulunmaktadır.

Ancak yeni teklif, belediyelerin mülklerini bir yıl veya daha uzun süre boş bırakan sakinlerden yüzde 100 belediye vergisi primi talep etmesini de sağlayacak.

Cornwall’da, ülkedeki en yüksek düzeylerden biri olan belediye vergi sisteminde ikinci ev olarak sınıflandırılan 13.000’den fazla mülk olduğu tahmin ediliyor.

Ancak her iki öneri de Salı günü Cornwall konseyinin inceleme komitesi tarafından prensipte kabul edildi ve şimdi konsey liderini dışişleri bakanına yazarak tüm İngiliz yerel makamlarının ikinci konutlar üzerindeki belediye vergisini hatta normal oranın üç katı.

Hareket, İngiltere’yi Galler ile aynı çizgiye getirmek isteyen bağımsız bir meclis üyesi ve Cornwall konseyinin eski lideri Julian German’ın talebi üzerine geldi.

Galler hükümeti bu yıl, yerel makamların ikinci evler ve uzun süredir boş olan mülkler için yüzde 300’e varan belediye vergisi primi belirlemesine izin veren bir yasa çıkardı.

Geçen hafta, Galler’in yüksek turizm sayılarıyla tanınan bir bölgesi olan Gwynedd ilçesinin, kalıcı oturma izni olmayan kişiler için belediye vergi faturalarında önemli bir artış getireceği açıklandı.

Yerel meclis, Britanya’nın en manzaralı bölgelerinden birinde ikinci evlere yönelik bir baskıyla, tam belediye vergisine ek olarak yüzde 150’lik bir artış getirdiğinden, mülk sahiplerine belediye vergisi faturasının yüzde 250’sini ödemekle karşı karşıya kalacakları söylendi.

Değişiklik, Gwynedd’i yeni belediye vergi makamlarından yararlanan ilk Galler ilçelerinden biri olarak tanıtabilir.

German, The Times’a şunları söyledi: “Eğer Westminster hükümeti, belediyelerin ikinci evlerdeki belediye vergisini artırma yetkisini devretmek istiyorsa, o zaman neden yüzde 100’lük bir üst sınır koysun; Yüzde 150 veya yüzde 400 olsun, kendileri için neyin doğru olduğuna karar verme konusunda neden yerel yönetime güvenmiyorsunuz?’

Yeni teklifler, hükümetin Kraliyet onayını alan Seviyelendirme ve Yenileme Yasasına tabidir.

Tasarı, yerel makamlara ikinci evlerde belediye vergisini ikiye katlama yetkisi veriyor ve Nisan 2024’ten itibaren geçerli olmak üzere zamanında yasalaşması bekleniyor.

Nisan 2023’te yürürlüğe girecek olan ve bazı ikinci ev sahiplerinin vergi ödemekten kaçınmasına olanak tanıyan yasal boşluğu kapatmayı amaçlayan ek değişiklikler kapsamında, ikinci ev sahiplerinin işyeri açabilmeleri için mülklerinin tatilcilere kiraya verildiğine dair somut kanıtlar sunmaları gerekecek. oranları.

Bununla birlikte, bir mülk sahibi, mülkünün yılda en az 70 gün süreyle kiraya verildiğini ve vergilendirilebilir değerinin 12.000 £’dan az olduğunu kanıtlayabilirse, yine de işletme oranları indirimi almaya hak kazanabilir ve belediye vergisini ödemekten kaçınabilir.

Tasarı geçtiğinde, çok sayıda belediyenin yeni vergilendirme fırsatından yararlanması bekleniyor.

Örneğin, İngiltere’de en yüksek ikinci konut yoğunluğuna sahip olan Kuzey Yorkshire ilçe meclisi, geçen ay ikinci konutlardaki belediye vergi faturalarını ikiye katlamayı taahhüt eden bir önlemi geçiren ilk İngiliz konseyi oldu.

Şu anda Cornwall, belediye vergisini yalnızca iki yıl veya daha uzun süredir boş olan evler için ikiye katlayabilir.

Beş yıldan fazla boş kalan evlerden yüzde 200, on yıldan fazla boş kalan evlerden yüzde 300 vergi alıyor.

Komiteye sunulan bir rapor, tüm ikinci evlerdeki belediye vergisi oranlarını ikiye katlamanın otorite için fazladan 27 milyon sterlinlik bir gelir sağlayabileceğini tahmin ediyordu.

Rapora göre, Cornwall’da, ülkedeki en yüksek düzeylerden biri olan belediye vergi sisteminde ikinci konut olarak sınıflandırılan 13.000’den fazla mülk var.

Raporda, “Cornwall’da ikinci ev sahipliği önemlidir ve yerel konut ihtiyacını karşılamak için mevcut evlerin arzı açısından olumsuz bir etkiye sahip olduğu kabul edilmektedir” denildi.

Rapora göre, 722 mülk iki yıldan fazla boş kaldıkları için yüzde 100 prim alıyor ve bu da 854.000 £ üretiyor.

İstatistikler, Cornwall’ın İngiltere nüfusunun sadece yüzde birine sahip olmasına rağmen, geçen yıl itibariyle ülkenin ikinci evlerinin yüzde 17’sine sahip olduğunu ortaya koyuyor.

Ünlü şef Gordon Ramsay’in Cornwall’da üç mülkü var, ancak bunları kiralayacağı düşünülmüyor, buna sahil köyü Rock’taki 6 milyon sterlinlik bir malikane de dahil.

Yerel halk, son yıllarda satın alınabilirlik hakkında sorular sordu. Cornwall’daki ev fiyatları, ülkedeki en yüksek fiyatlar arasında yer alıyor ve bu durum, orada ev sahibi olamayacaklarını söyleyen yerel halkı kızdırdı. Megavissey tatil beldesi, ortalama yerel maaşın 20 katı olan 300.000 £ değerinde tipik emlak fiyatlarına sahiptir.

Bir dizi ünlü sima da ilçede ev sahibi – mülklerini kiraya verdiklerine inanılmasa da: Dame Judi Dench’in St Ives yakınlarında bir evi varken, ünlü şef Gordon Ramsay’in üç mülkü var – balıkçılıkta 6 milyon sterlinlik bir malikane dahil kaya köyü.

TV sunucuları Richard Madeley ve Judy Finnegan, 1998’den beri Polperro yakınlarındaki Talland Körfezi’ndeki Steward House’a sahipler.

Fowey Halk Müzesi’nden Rebecca Hemingway, “Deniz manzaralı yerel kimse yok – belki bir tane” dedi.

“İkinci evlerin durumu hakkında artık bir şey yapmak için çok geç – daha uygun fiyatlı evler olsaydı toplum için iyi olurdu.”

“Yukarıda bir avuç var ama yeterli değil.”




Kaynak : https://bmmagazine.co.uk/news/cornish-second-home-owners-to-pay-double-council-tax-in-bid-to-raise-funds-from-out-of-towners/

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir