Brighton, pandemi alıcılarının emlak fiyatlarını artırmasıyla ikinci ev sahiplerine ve tatil izinlerine karşı harekete geçen ilk İngiltere şehri oldu


Brighton, koronavirüs pandemisi sırasında bir alıcı dalgasının ev fiyatlarını 500.000 £ ‘un üzerine çekmesinin ardından İngiltere’de ikinci ev sahiplerine ve tatil izinlerine karşı harekete geçen ilk şehir olacak.

Meclis üyeleri, yetkililerden Doğu Sussex’in bazı bölgelerinde yeni inşa edilen ikinci evleri ve tatil izinlerini yasaklayacak teklifler hazırlamalarını istemek için oy kullandı.

Brighton ve Hove Belediye Meclisi’nin bir raporunda, şehirdeki 3.000’den fazla mülkün kısa süreli tatil izinleri olarak kullanılabileceğini bulmasının ardından geldi.

Teklifler, Lyme Regis, Salcombe ve Falmouth’tan Tideswell’e ve hatta St Ives’e kadar sahil kasabaları arasında sessiz bir devrime yol açan, şehir dışından gelenlerin yeni bina satın almalarının yasaklandığı Whitby’de halihazırda uygulanmakta olan önerilere benziyor.

Yorkshire kıyısındaki balıkçı limanında oturanlar, geçen hafta akınına uğruyor ve ailelerin konut piyasasından fiyatlandırılacağına dair artan korkular arasında zengin Londralılara yeni inşaatların satılmasını durdurmak için yüzde 93’lük bir oy farkla kazandılar.

Çalışma Meclisi Üyesi Amanda Evans, Brighton’da benzer bir yasağın gerekli olduğunu, çünkü gençlerin şehirde yaşamayı göze alamayacağını iddia ediyor.

“Belediyedeki genç çalışanlar Brighton’da yaşamayı göze alamadıkları için Worthing’e taşınıyorlar” dedi.

Yerel gazete The Argus’a, yeni bir gelişme olan Edward Street Quarter’daki mülklerin yüzde 75’inin, geliştirme tamamlanmadan önce ‘aşırı derecede yüksek fiyatlara’ satıldığını söyledi.

“Bahse girerim, onların içinde yaşayacak insanlar tarafından satın alınmıyorlardır,” diye ekledi.

Yeşiller Partisi Meclis Üyesi Marianna Ebel, konut bekleme listesinde binlerce kişinin bulunduğunu ve bu listenin ikinci ev satın alan kişiler tarafından daha da kötüleştiğini iddia etti.

BBC’ye verdiği demeçte, “Daireler ve evler kısa süreli tatil izinleri ve ikinci konutlar için kullanıldığında, yalnızca konut sayısını azaltmakla kalmaz, aynı zamanda komşular için anti-sosyal davranışlar gibi büyük sorunlara da neden olur” dedi.

Rightmove’a göre, Brighton ve Hove’daki ortalama bir mülkün maliyeti 473.000 £. Teraslı evlerin maliyeti yaklaşık 531.000 Sterlin olup, yarı müstakil bir mülk 544.000 Sterlin getirecektir.

Emlak web sitesi, emlak fiyatlarının pandemi öncesi 414.000 £ seviyesinden yüzde 14 arttığını söylüyor.

Uygulanırsa, yasak Brighton ve Hove’u yaklaşımı benimseyen ilk şehir yapacak.

Whitby’de 2.111 kişi, yabancıların ikinci ev satın alma yasağı lehinde oy kullandı ve 18 oy pusulası reddedildi veya bozuldu ile sadece 157 kişi karşı oy kullandı.

Eylül ayında halkın görüşüne tabi olan yasak, insanların ana konutları dışında bölgede yeni ev ve arsa satın almalarını engelleyecek.

Whitby’deki planlamayı kontrol eden Scarborough Borough Belediyesi tarafından onaylanırsa, yıl sonuna kadar yürürlükte olabilir.

Kalabalık yerel halk, Whitby’nin tatil evleriyle dolup taştığını söylüyor – yerel ev fiyatlarını çok yüksek tutuyor. Mülklerin çoğu, bölgeyle çok az bağlantısı olan veya hiç bağlantısı olmayan Ana İlçelerden insanlar tarafından satın alınır.

Yerel işletmeler personel alamıyor çünkü bölge yeni insanları çekmek için çok pahalıyken, mevcut sakinler başka bir yerden satın almak zorunda kalıyor.

Kampanyacı ve yerel politikacı Philip Trumper, “Temelde bir tema parkı haline geliyor. Ve bu olmasını istemediğimiz bir şey. Sanırım bir devrilme noktasındayız.

“Bulduğumuz şey, Whitby ev fiyatlarının yerel halk için karşılanabilir olmadığı ve kasabayı terk etmek ve çalışmak için taşınmak zorunda kalmaları, bu da toplum için sürdürülemez hale geliyor.

‘Her gün sevdiklerinden uzaklaşmak ve yaşadıkları yere daha yakın bir iş bulmak zorunda kalan yerel insanlarla konuşuyorum.’

Benzer bir yasak, 2016 yılında kuzey Cornwall’daki St Ives’e getirildi, ancak jüri, ev fiyatlarının yüksek kalması nedeniyle hala yardımcı olup olmadığı konusunda kararsız.

Yeni ev yasağı, şehrin kısıtlı bölgelerinin dışında da yeni gelişmelerin ortaya çıktığını gördü.

Falmouth belediye meclisi üyesi Jayne Kirkham, Cornwall, Devon, Cumbria, Peak District ve Galler halkının Whitby referandumunun sonucunu ‘büyük bir ilgiyle’ izleyeceğini ve başarılı olursa, daha fazla halk oyu olabileceğini söyledi.

Cornwall’ın bölgenin bekleme listesindeki 22.000 kişinin tamamını barındırmaktan daha fazla tatil iznine ve ikinci eve sahip olduğunu ve Hükümetin bu konuyu kısabilmeleri için ilçeye daha fazla yetki vermesi gerektiğini söyledi.

Cornwall’da gerçek bir kriz var ve planlama kuralları üzerinde daha fazla kontrole ihtiyacımız var” dedi.

‘Gücün çoğu hükümetin elinde. Bu sorunu çözebilirler. Ancak bizim sadece ikinci ev sahiplerinin yeni bina satın almalarını yasaklamaya değil, bir dizi yetkiye ihtiyacımız var.

‘Galler’de belediye vergisini ikiye katlıyorlar, hatta üçe katlıyorlar, ikinci evler için bir belediye vergisi kaçağı düzgün bir şekilde kapatılmadı ve İskoçya’da tatil izinleri ve Airbnb’lerin bir kaydı var. Burada buna ihtiyacımız var.

‘Whitby halkının sorunu çözmek için daha fazla şey yapması gerekecek’.

Galler’de turizm liderleri, ikinci evler ve tatil evleri için yeni doluluk kurallarının onaylanmasına korkuyla tepki gösterdi.

Galler Hükümeti, 1 Nisan 2023’ten itibaren, eleştirmenlerin Galler turizm endüstrisini ‘kırıp dökeceğini’ söylediği bir hareketle, kendi yemeklerini hazırlayabileceğiniz mülklerin her yıl en az 182 gün izin verilmesinde ısrar edecek. Şu anda sadece 70 gün boyunca kullanılıyorsa daha ucuz işletme ücretini ödemek zorunda kalıyoruz. Ancak gelecek yıldan itibaren onları en az 182 gün dışarı çıkarmaları gerekiyor ya da daha pahalı belediye vergisi ödemek zorunda kalacaklar.

Galler’de 29 tatil evini tanıtan tatil kiralama şirketi Finest Retreats, zorlu doluluk hedefinin fiyatları artırarak ve ülkeyi ‘ziyaret için daha az çekici bir yer’ yaparak kırsal ekonomileri en çok vuracağı konusunda uyardı.

Galler Ulusal Gösteri Mağaraları Merkezi’nden Ashford Price şunları söyledi: “Whitby’de olanlara büyük bir sempati duyuyorum. Gallilerin, Gallilerin Galliler için inşa ettiği Galler evlerinde yaşama hakkına sahip olduğuna inanıyorum.

‘Gal Hükümeti ikinci evlerde büyük bir baskı başlattı, bu da önümüzdeki Nisan ayından itibaren tatil evlerinin yılda 182 günden fazla kiralanması gerektiği anlamına geliyor. Bu, çok sayıda kendi yemeğini hazırlayan işletmenin yeni kurallar tarafından kesinlikle engelleneceği anlamına geliyor. Bazı uzmanlar, 1.400’e kadar işletmenin batabileceğini ve binlercesinin işini kaybedebileceğini söyledi.

‘Yani Galler’in pastoral bölgelerindeki bu güzel evler birdenbire piyasaya çıkacak, satışa çıkacak ve sence kim tarafından satın alınacaklar? Daha sonra işsiz ve fakir olacak Galli tarafından değil. Hayır, yatırım yapmak isteyen zengin İngilizlerden olacak.’

Lyme Regis’in bir sakini olan Dorset, Kışın bir ‘zombi kasabası’ olmaktan kaçınmak için benzer bir yasak için zorlamaları gerektiğini söyledi. Bu arada mimar ve Kent sahili sakini Matt Hayes, Güneydoğu’daki ikinci ev sahipleri için en iyi yer olan Whitstable’ın, ‘ortasında noktalı gördüğünüz Airbnb anahtar kasalarının bolluğu göz önüne alındığında’, ‘dışarıdan gelenlere’ yönelik kendi yasağını desteklemeyi ‘düşünebileceğini’ söyledi.

Peak District’te, anne Sharon Bates bir konsey toplantısında tatilcilerin ev fiyatlarını o kadar çok artırdığını ve oğullarının ailesinin dört nesildir yaşadığı Derbyshire’daki Tideswell’i terk etmek zorunda kaldığını iddia ettiği için gözyaşlarına boğuldu.

Dedi ki: ‘Kocam ve ben Tideswell’de doğduk ve büyüdük, iki çocuğumuz da Tideswell’de doğup büyüdü. Sadece son yıllarda köyde mülk edinemedikleri için taşındılar. Park yaşamak için güzel bir yer ve çocuklarımızın ve diğer çocuklarımızın burada kalma şansının olmaması beni üzüyor. Çoğu mülk, tatil evlerine dönüşüyor.’




Kaynak : https://bmmagazine.co.uk/news/brighton-becomes-first-uk-city-to-take-action-against-second-homeowners-and-holiday-lets-as-pandemic-buyers-push-hike-property-prices/

Yorum yapın

SMM Panel